Die Gemeinde Wolfurt entwickelt das Gewerbegebiet Hohe Brücke in den nächsten Jahren als attraktives und hochwertiges Betriebsareal. Mit dem Güterbahnhof und dem Gebiet Neuwiesen sind im gesamten Areal künftig 8.000 Arbeitsplätze für Industrie und Gewerbe vorhanden.
Im Betriebsgebiet Hohe Brücke ist die Entwicklung von knapp 23,4 ha noch unbebauter Fläche vorgesehen. Gemeinsam mit Wolfgang Ritsch Architekten haben wir einen städtebaulichen Masterplan erarbeitet. Herzstück ist der Mobility Hub inkl. Hochgarage, der im Osten des Gebietes beim Kreisverkehr errichtet werden soll. Mit flankierenden Nutzungen (Kindergarten, Büros, Kiosk, Leihräder, Fahrradwerkstatt, ...) sollen für die umliegenden Unternehmen Synergien entstehen und den Standort als modernen und innovativen Arbeitsplatz attraktivieren.
Der Bebauungsplan sieht vor, dass nur noch wenige oberirdische Stellplätze auf den Baufeldern errichtet werden dürfen und Pkw in der Sammelgarage untergebracht werden müssen. Für einige Unternehmen ist dies sehr attrativ und fördert die Flächenausnutzung auf dem Areal, schließlich ist Boden wertvoll und soll effizient genutzt werden - Tiefgaragenstellplätze sind aufgrund des schlechten Bodens im Gebiet teuer.
Das Betriebsgebiet Hohe Brücke liegt in einem der größten Betriebsgebiete in Vorarlberg, die Verkehrssituation für Personen- und Güterverkehr ist derzeit kritisch. Die künftigen weiteren Entwicklungen müssen daher ein besonderes Augenmerk auf die Kfz-Verkehrserzeugung und eine Verlagerung von Personenwegen auf Bus und Bahn und das Fahrrad legen.
Das Konzept baut auf dem vorangegangenen Umlegungsverfahren Hohe Brücke auf. Zentraler Bestandteil ist der Alte Holzriedgraben, der als Fuß- und Radwegeachse dient und als Naturraum ausgestaltet wurde. Zur Beschattung der Wasserflächen wurden die Ufer mit heimischen Bäumen und Sträuchern bepflanzt und ökologisch aufgewertet. Der Holzriedgraben bietet somit hochwertige Aufenthaltsräume für Mitarbeitende und Hochwasserschutz für das Gebiet.